Nieuwbouw

De komende jaren willen we ongeveer 100 woningen bouwen. We hebben hiervoor een aantal grondpositie in Almkerk en Nieuwendijk. Daarnaast willen we samen met de gemeente Altena locaties in Almkerk (her)ontwikkelen.

We hebben al veel (grotere) woningen met ruime tuinen in onze vastgoedportefeuille. Voor een goede balans kiezen we daarom voor een ander soort woning. We hebben hiervoor een concept ontwikkeld met Toekomst Bestendige Woningen (TBW). Dit zijn woningen die geschikt zijn voor 1-3 persoonshuishoudens. We bouwen hiermee voor starters, senioren en mensen met een lichte zorgbehoefte.

Duurzaam? Dat is onze nieuwbouw vanzelfsprekend. BENG is het minimale uitgangspunt en we zijn 'slimme volger' voor nieuwe technologieën. We willen niet dat de huurder van nu betaalt voor de eventuele besparing van de toekomst. Bij het ontwikkelen van onze nieuwbouw denken we ook aan groenbeheer. Zo dragen we optimaal bij aan waterberging, het verminderen van hittestress en biodiversiteit.

Benieuwd naar onze projecten? Kijk dan hieronder.

De Linde - Almkerk

25 sociale huurappartementen, verspreid over 4 woonlagen.

Voor het ontwerp is goed gekeken naar de omgeving. Wat je ook terugziet in de naam van het complex 'De Linde'. Deze komt van de lindeboom die op het terrein staat.

Bouwbedrijf De Langen & Van den Bergvan is op 5 november 2021 met de bouw van start gegeaan. Op 15 september 2022 konden we alle huurders de sleutel van hun nieuwe woning geven. De appartementen voldoen aan de eisen die gesteld worden aan duurzaam bouwen. Het parkeerterrein is daarbij zo ingericht dat regenwater makkelijk op een natuurlijke manier weg kan vloeien.

We zijn trots op de snelheid waarmee het complex is gebouwd en vooral op het kwalitatieve eindresultaat. Daarom zie je foto's van het complex vaak terug op onze website.

Status

OPGELEVERD

De Ster - Almkerk

De huidige woningen De Ster 1-39 in Almkerk voldoen niet aan de gewenste woningkwaliteit. Het verduurzamen en levensloopbestendig maken van de woningen vraagt om grootschalige renovatie. Vanuit onze maatschappelijke taak is sloop en ontwikkeling nieuwbouw een financieel gezonder besluit. De woningen worden in februari 2026 gesloopt.

We hebben onze huurders in februari 2023 over ons besluit geïnformeerd. In de weken daarna hebben we hen thuis bezocht om hun woonwensen te bespreken en input te verzamelen voor Sociaal Plan. Veel huurders hebben al een vervangende woning gevonden en wonen daar gelukkig naar tevredenheid.

Voor de nieuwbouw hebben we samen met de gemeente Altena verschillende varianten uitgewerkt en aan de omwonenden gepresenteerd. Wij geven de voorkeur aan een afgeleide van deze varianten. Onze voorkeur gaat uit naar een complex met 3 of 4 verdiepingen voor (sociale) huurwoningen. Daarnaast willen we een beperkt aantal kavels voor vrijstaande woningen toevoegen om te voldoen aan de vraag naar zelfbouw.

De komende periode werken wij de ontwerprichting verder uit. Samen met de ontwerprichting d'Uylenborch. Tijdens een informatiebijeenkomst, die waarschijnlijk eind 2024 plaatsvindt, kunnen omwonenden de ontwerpen bekijken en hun reacties geven.

Status

IN VOORBEREIDING

d'Uylenborch - Almkerk

De locatie d'Uylenborch en het naastgelegen evenemententerrein zijn eigendom van de gemeente Altena. De voorgenomen inbreiding is voor ons interessant. Daarom praten en denken we mee over de ontwerprichting.

Tijdens een informatieavond in september 2023 zijn een aantal varianten gespresenteerd. De ontwerprichting gaat naar meerlaagse bebouwing, passend bij het dorpse karakter van Almkerk.

De komende periode werken wij de ontwerprichting verder uit. Samen met de ontwerprichting De Ster. Tijdens een informatiebijeenkomst, die waarschijnlijk eind 2024 plaatsvindt, kunnen omwonenden de ontwerpen bekijken en hun reacties geven.

Status

IN VOORBEREIDING

Fabriciusstraat - Almkerk

De woningen Fabriciusstraat 11 en 13 zijn niet van de gewenste woningkwaliteit en staan op een groot perceel. Door de woningen te slopen, kunnen we de ruimte beter benutten en rug-aan-rug woningen bouwen. Hierdoor kunnen we het aantal woningen van 2 naar 6 vergroten. Deze nieuwe compacte en toekomstbestendige woningen zullen geschikt zijn voor een brede doelgroep.

De 6 woningen worden dwars op het perceel gebouwd met rondom ruimte voor groen. De daken hebben een flauwe helling, waardoor het woonblok opgaat in het straatbeeld. De afbeelding laat de situatietekening zien die is gebruikt voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.

Status

IN VOORBEREIDING

Volkstuinen - Nieuwendijk

In het verleden hebben we in Nieuwendijk de grond gekocht van de vroegere volkstuinen 'Ons Laant'. We willen hier nieuw woningen bouwen om te voldoen aan de vraag.

We zijn in overleg met de gemeente om te kijken wat mogelijk is. In 2024 willen we de stedenbouwkundige-, ruimtelijke-, technische-, maatschappelijk-, en financieel economische haalbaarheid onderzoekenen. Naast deze onderzoeken verwachten we in 2024 een situatieschets met de gemeente te bespreken. Dit geeft ons een eerste idee van wat mogelijk is en welke problemen we moeten oplossen. Ook een gesprek met de omwonenden is een belangrijk onderdeel van ons onderzoek. Pas daarna starten we de de procedure voor het opstellen van een omgevingsplan.

We verwachten dat de bouw op z'n vroegst in 2026 zal beginnen.

Status

IN VOORBEREIDING