Projecten

De komende jaren willen we ongeveer 100 nieuwe woningen bouwen. Hiervoor hebben we verschillende bouwlocaties in Almkerk en Nieuwendijk. Daarnaast staan we open voor samenwerkingen bij de (her)ontwikkeling van locaties binnen ons werkgebied. 

We hebben al veel grote woningen met ruime tuinen in ons bezit. Voor een goede balans binnen ons woningaanbod hebben we daarom het concept Toekomst Bestendige Woningen (TBW) ontwikkeld. Deze woningen zijn geschikt zijn voor 1- tot 3 persoonshuishoudens en bedoeld voor starters, senioren en mensen met een lichte zorgbehoefte.

Onze nieuwbouw is vanzelfsprekend duurzaam. BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) is de minimale norem en we zijn 'slimme volger' voor nieuwe technologieën. We willen niet dat de huurders van nu betalen voor mogelijke besparingen in de toekomst. Bij het ontwikkelen van onze nieuwbouw houden we ook rekening met groenbeheer. We dragen actief bij aan waterberging, het verminderen van hittestress en biodiversiteit.

Benieuwd naar onze projecten? Kijk dan hieronder! 

nieuwbouw de linde copy

Woongebouw 'De Linde' bestaat uit 25 sociale huurappartementen, verdeeld over 4 woonlagen. Bij het ontwerp is goed gekeken naar de omgeving. De naam ‘De Linde’ is geïnspireerd op de lindeboom die op het terrein staat.

De bouw, door Bouwbedrijf De Langen & Van den Berg, begon op 5 november 2021  en verliep vlot. Op 15 september 2022 kregen alle huurders de sleutel van hun nieuwe woning. De appartementen zijn duurzaam gebouwd en voldoen aan alle moderne eisen. Ook is het  parkeerterrein zo ingericht dat regenwater op een natuurlijke manier kan wegvloeien.

We zijn trots op de snelheid waarmee het gebouw is gebouwd en op de hoge kwaliteit van het eindresultaat. Daarom zie je foto’s van 'De Linde' vaak terug op onze website.

Status

OPGELEVERD

duylenborch_copy.jpeg

De huidige woningen aan De Ster 1-39 in Almkerk voldoen niet meer aan de gewenste kwaliteit. Om deze woningen te verduurzamen en levensloopbestendig te maken, is een grootschalige renovatie nodig. Vanuit onze maatschappelijke taak is sloop en nieuwbouw een financieel gezonder besluit. De woningen worden in de 1ste helft 2026 gesloopt.

In februari 2023 hebben we onze huurders geïnformeerd over dit besluit. In de weken daarna hebben we hen thuis bezocht om hun woonwensen te bespreken en om input te verzamelen voor het Sociaal Plan. Veel huurders hebben inmiddels een nieuwe woning gevonden en wonen daar naar tevredenheid.

plankaart-de-ster.jpegVoor de nieuwbouwlocatie is een vlekkenplan uitgewerkt, dat tijdens een inloopavond is gepresenteerd aan omwonenden. Wij geven de voorkeur aan twee woongebouwen met 4 à 5 verdiepingen voor (sociale) huurwoningen. Daarnaast komen er enkele kavels voor vrijstaande woningen, zodat er ook ruimte is voor zelfbouw.

Tijdens de inloopavond hebben omwonenden verschillende aandachtspunten aangekaart. Er is gevraagd naar de hoogte van de gebouwen en de plaatsing van bouwblok B. Sommige omwonenden pleiten voor een andere locatie of lagere bebouwing. Ook waren er vragen over parkeeroplossingen en verkeersafwikkeling. Verder is er aandacht gevraagd voor het toevoegen van een wandelpad en een speelplaats. Al deze aandachtspunten worden meegenomen in de verdere uitwerking. 

Marktpartijen worden uitgedaagd om binnen de stedenbouwkundige kaders een concreet bouwplan te maken. Wij moedigen creatieve ideeën aan. Deze aanpak heeft in het verleden al geleid tot succesvolle woonprojecten waar mensen graag thuiskomen. 

Status 

IN VOORBEREIDING

duylenborch_copy.jpeg

De locatie d'Uylenborch en het naastgelegen evenemententerrein zijn eigendom van de gemeente Altena. De geplande ontwikkeling van deze locatie is voor ons interessant. Daarom denken we actief mee over de ontwerprichting.

Tijdens een informatieavond zijn enkele varianten gepresenteerd. De ontwerprichting gaat uit van meerlaagse bebouwing, die aansluit bij het dorpse karakter van Almkerk. 

Status

IN VOORBEREIDING

situatietekening-fabriciusstraat.jpeg

De woningen aan Fabriciusstraat 11 en 13 voldoen niet meer aan de gewenste kwaliteit en staan op een groot perceel. Door deze 2 woningen te slopen, kunnen we de percelen beter benutten en 6 rug-aan-rug woningen bouwen. Deze compacte en toekomstbestendige woningen zullen geschikt zijn voor een brede doelgroep.

De nieuwe woningen worden dwars op het perceel gebouwd, met voldoende ruimte voor groen. De daken krijgen een lichte helling, zodat het woonblok goed past binnen het straatbeeld.

De afbeelding toont de situatietekening die is gebruikt voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.

Status

IN VOORBEREIDING

situatie-volkstuinen.jpeg

In het verleden hebben we in Nieuwendijk de grond van de voormalige volkstuinen 'Ons Laant' gekocht. Op deze locatie willen we nieuwe woningen bouwen om te voorzien in de woningbehoefte. De projectontwikkeling gebeurt in nauwe samenwerking met onze projectpartners.

volkstuinen-nieuwendijk_copy_copy_copy_copy_copy.jpeg

volkstuinen-nieuwendijk_copy_copy_copy_copy_copy_copy_copy.jpeg

Op 3 februari 2025 hebben de projectpartners een omgevingsdialoog gehouden voor omwonenden en andere geintereseerden. Tijdens de dialoog is de situatieschets gepresenteerd en is uitleg gegeven over de aansluiting op de bestaande bebouwing.

volkstuinen-nieuwendijk_copy.jpeg

volkstuinen-nieuwendijk_copy_copy.jpeg

Het getoonde conceptplan biedt ruimte aan 95 huishoudens, met een mix van huur- en koopwoningen in verschillende woningtypen; 21 eengezinswoningen (koop), 17 benden- bovenwoningen (huur), 28 appartementen (huur) en 29 appartementen (koop).  

De reacties die tijdens de omgevingsdialoog zijn opgehaald, zijn verzameld en verwerkt in een verslag. Dit verslag is onderaan toegevoegd.

De volgende stappen zijn de verdere uitwerking van het plan en de aanvraag van de omgevingsvergunning. We verwachten dat de bouw op z’n vroegst in 2026 van start gaat. 

Meer informatie; 

 

Status 

IN VOORBEREIDING

Woonstichting

Land van Altena