Door de jaren heen zijn woonwensen en opvattingen over wonen veranderd. Die veranderde woonwensen en opvattingen vind je terug in de samenstelling van de huur. Alleen de nieuwste woningen van hetzelfde type en van dezelfde grootte hebben dezelfde huur. Bij oudere woningen is dat vrijwel niet meer het geval. Door de jaren heen zijn in veel woningen nieuwe voorzieningen aangebracht. Denk aan Cv-installaties, Hr-ketels en isolatie, om de drie belangrijkste maar te noemen. De huurprijs die voor een voorziening gevraagd werd, is door de tijd heen erg veranderd. Een hoge rentestand bijvoorbeeld, leverde een hogere huur op dan wanneer de rente laag was. Dit verklaart waarom woningen met exact dezelfde voorzieningen toch een verschillende huur kunnen hebben.
Bruto huur en netto huur
De netto huur (ook wel kale huur genoemd) is de huur waarover de huurverhoging en de eventuele huurtoeslag berekend dient te worden. Bij de nieuwste woningen zitten zo'n beetje alle voorzieningen in de netto huur; alleen de glasverzekering en het rioolontstoppingsfonds en eventuele servicekosten vallen er buiten.
Huurverhoging
Ons huurbeleid is er op gericht om de gemiddelde huurverhoging gelijk te laten zijn aan het inflatiepercentage. De wijze waarop de huurverhoging berekend wordt, is afhankelijk van de regels die door het ministerie van VROM worden vastgesteld.
Hoge Oldersdijk Waardhuizen
|